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- Jassans riottier
- Appartement (Lot Duplex T2- 63m²- Lot 24 Vendu Loué- 1 stationnement
Référence : ACA1880
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Exclusivité
Appartement (Lot Duplex T2- 63m²- Lot 24 Vendu Loué- 1 stationnement
Description de l'offre
AMILTONE IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant appartement duplex de 63 m² dont 10 m² utiles, vendu loué (Lot 24 ), idéal pour un investissement locatif serein.Idéalement situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et des transports en commun, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.Implanté dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous disponibles à l’investissement locatif, ce T2 situé au premier étage se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine et d’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez une chambre de 16 m² dont 2,70 m² utiles et une salle d’eau de 7,40 m² dont 3 m² utiles.Ce bien dispose également d’un stationnement privé au sein de la résidence.Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %, le chauffage est assuré par un système électrique individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous aimez le charme de l’ancien et souhaitez vous lancer dans un investissement locatif sécurisé avec un bien déjà loué ? N’attendez plus et contactez Alain Castano au 06 12 45 94 59, conseiller immobilier sous statut salarié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 01480
- Surface habitable (m²) : 52,72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 52,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1948
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 24
- nombre de lots : 2
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 145 950 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Jassans-Riottier (01480)
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